交通影响分析(master plane)
             

  恒大海南海花岛(人工岛)交通顾问咨询服务

  恒大海花岛项目位于中国海南省儋州市,规划总用海面积约792.6公顷,由3个人工岛串联而成,规划范围东西最长约5.5km,南北最宽约2.1km。项目定位为全球最奢华、最顶级、最著名、最富特色、最具魅力的高端商务与旅游度假胜地。成为举世瞩目的世界之巅,超越迪拜棕榈岛、美国夏威夷。

        施伟拔公司主要负责:

                    *对规划方案、交通设施进行评估;

                    *分析研究项目周边的公共交通配套及连接;

                    *研究项目的交通发展目标及策略,确定海花岛交通的方式及发展特征;

                    *交通网络方案设计;

                    *区域公共交通方案制定;

                    *区域停车策略研究;

                    *区域慢行交通策略制定

                    

 

 

 

  深圳万科龙城广场大九州地下空间利用交通咨询服务项目

  项目位于深圳市龙岗区龙岗中心城,是作为龙岗片区的一个标志性综合体建筑代表之一,由城市主干道龙岗大道、龙城大道、龙城中路和次干路德政路围合的区域,项目业态集商业、办公、住宅、公寓、文化设施等于一体,各地块总用地面积约13.74万平米,总建筑面积约84.98平米,此建设时期各地块地下车库停车位数量达5000个左右,同时加上已建成的万科广场、天誉住宅等地块的停车位数量达8500个左右。

  施伟拔公司主要任务是大九州地下空间利用从交通角度,整合各地块的地下停车资源,结合外部交通组织、交通内外衔接,由内而外、由上而下统筹梳理整个地块的交通系统,基于地块交通特性理念和限制条件,分析推出地下空间利用的合理的交通通道方案,进而组织地下内部交通,在此由内而外、由下至上分析交通内外衔接、外部交通的合理性,以使项目交通体系得到有效整合,资源得到合理利用,交通系统可持续、循环发展,创造一个良好、舒适、绿色、可持续发展的交通环境。

                    

万科滨海置地广场项目交通咨询服务

  万科滨海置地项目位于深圳市福田区车公庙片区南部,南依滨河大道,西接泰然九路,北靠泰然八路,紧邻规划轨道9号线下沙站,交通位置优越。车公庙片区是深圳市横向发展轴和环CBD产业发展圈层上的重要组成部分,是福田实现内涵式增长的重要抓手。

  施伟拔公司受万科地产的委托,作为本项目交通咨询单位,主要对建筑师的设计方案进行交通评议,提供专业的交通咨询意见、交通组织设计及优化方案建议。主要研究内容包括:项目外部交通研究、外部交通组织设计、内部交通研究以及地上地下停车布局优化(包括标志标线设计)。

         

南京中航科技城大型综合体项目交通咨询服务

  中航科技城项目位于中国江苏省南京市秦淮区核心位置,占地约40公顷,项目定位购物中心、超五星酒店、甲级办公楼,包含高端公寓住宅。建筑面积为60万平方米左右。分为两个地块,A71和A12,最高建筑接近240米。项目设计融合工业遗产与科技创意、融合历史人文与商业文明,城市生活和谐共生的都市核心城区;南京市高新技术产业及现代商务中心的新名片;富有时代创新精神的城市地标”。
  施伟拔公司作为本项目的交通顾问公司,主要任务是在项目总体方案概念性设计阶段,对外部交通进行组织、优化,以及对在总平面设计基础上,对基地开口布局设计方案、进行交通组织优化,也对建筑设计单位的不同概念设计方案进行交通评议和推进,并且对地下环路的设计及与车库连接方式提出建议。

        

湛江水上运动中心建设项目交通咨询服务项目

  项目位于市中心赤坎区,处于金沙湾、海滨浴场以南至霞海港,观海路东西两侧区域,紧邻国际会展中心,距市政府约3.5km,距湛江机场约7km,距CBD区约5km,项目地理位置优越。项目共分三期实施,一期规划为运动休闲用地——水上运动中心,二期为住宅地块,三期为商业用地,总用地面积361242.43平米,一期用地面积244093.43平米,二期用地面积96297平米,三期用地20852平米。
  施伟拔咨询(深圳)有限公司作为本项目的交通顾问公司,主要任务是在项目总体方案概念性设计阶段,对总体交通规划、平面布局、建筑规模及功能分区的评估,对外部交通进行组织、优化,以及对在总平面设计基础上,对基地开口布局设计方案、进行交通组织优化,也对建筑设计单位的不同概念设计方案进行交通评议和推进。

                      

广州番禺敏捷广场交通咨询服务项目

   广州番禺敏捷广场项目位于番禺新城的中心区域迎宾路万博广场附近,西邻迎宾大道,北依汉溪大道,基本上处于广州市海珠区和番禺区的中间,地理位置优越。是一个集超五星级酒店、大型商业、商务写字楼、国际性休闲娱乐中心于一体的地标项目。
  施伟拔咨询(深圳)有限公司(「顾问公司」)作为本项目的交通顾问公司,主要任务是在项目总体方案概念性设计阶段,对总体交通规划、平面布局、建筑规模及功能分区的评估,对外部交通进行组织、优化,以及对在总平面设计基础上,对基地开口布局设计方案、进行交通组织优化,也对建筑设计单位的不同概念设计方案进行交通评议和推进。

                      

华润新鸿基无锡万象城交通顾问咨询服务项目

   润无锡项目位于无锡市滨湖区太湖新城和蠡湖新城的交汇点,紧邻蠡湖之滨,处于无锡市的核心商圈,拥有完善的配套规划。项目总建筑面积约为23.7万平方米,社区内拥有无锡文化艺术中心无锡大剧院、五星级酒店和城市级港湾综合商业配套。
   施伟拔公司主要任务是在总体交通方案设计阶段和扩初方案设计阶段,对建筑师的设计方案进行交通评议。结合项目周边现有路网和规划路网,通过分析其对外交通组织、设计进出交通流线、评价项目出入口位置及数量、分析项目停车需求等等,并制定项目地块的总体交通方案。

                      

青岛小麦岛综合发展项目交通咨询服务

  该项目位于青岛市崂山区和市南区交界处,位于青岛市南部其中一个最重要的旅游地区。该地块占地约为47万平方米,总建筑面积74万平方米。项目整体定位是集居住、购物、住宿、休闲、餐饮、办公、会议等众多功能于一体的综合型项目。
  目前该项目处于深化设计阶段,为了有效促进项目的进展,施伟拔受阿联酋利曼斯有限公司委托对该项目提供如下交通咨询服务:项目地块周边路网交通影响、项目地块内部交通设施、进出项目地块交通组织及行人交通组织等。

                      

星河地产-淡水地块开发项目交通咨询服务

  星河淡水项目位于淡水老城区与大亚湾片区接壤位置,与两成熟区域均保持一定距离。项目位于惠阳中心城近郊,淡水镇淡澳河以西,属新桥片区。项目距离惠阳市中心,车程5分钟;项目距离大亚湾车程10分钟。基地北侧为亚公顶山体公园。总用地面积103公顷,容积率1.5,建筑面积155万平方米。建设类型包括高层住宅、别墅、会所、小学、幼儿园及商业等。

  施伟拔公司工作主要包括负责对本项目规划总图提出合理优化建议,构建小区总体交通系统;评估停车位配比和停车量,规划停车库分布,停车交通组织设计等;对对人行系统进行有效规划,使散步休闲的人群能得到最佳的景观效果;对道路断面、出入口、交叉口等进行交通设计,为道路设计提供条件和要求;对道路设计图纸提出优化建议;以及评估项目开发对周边道路的影响,并建议适当可行的措施将影响控制在最小范围之内。

            

                  

深圳万科龙城广场公交首末站选址交通顾问咨询服务项目

  深圳万科龙城广场公交首末站选址交通咨询项目,位于深圳市龙岗中心组团龙岗中心区,属于城市商贸功能区。龙城广场及周边地区开发项目总建筑面积达33万平方米,是集商业、办公、商务公寓及场馆于一体的综合开发项目。
  施伟拔有限公司(「顾问公司」)主要任务是通过对现状交通的实地调研以及项目周边主要交叉口的交通量调查,建立模型对未来交通量进行预测,从而对建筑设计师的公交首末站设置方案进行交通规划层次的评价,提供交通专业的相关咨询意见、交通组织设计、方案必选及优化方案的建议。并对上述发展方案进行交通影响评估。

                  

厦门开元路地区旧城改造地块交通影响分析

 开元路地区位于厦门市旧城区,北临厦禾路,南至大同路,西达鹭江道,东近思明北路,总面积26万平方米,将重建开发为包括居住、商务办公、商业和其它配套设施的综合社区。厦门市规划局特别邀请施伟拔公司联同厦门市城市规划设计研究院,在原来近期交通改善规划建立的模型基础上进行交通需求预测,并通过交通影响分析确定开发容量。

                  

盘锦市佳兆业中心二期交通顾问咨询服务项目

   盘锦市佳兆业中心二期项目位于辽宁盘锦市核心区兴隆台区,西临市政府,基地所在区域是未来城市购物中心、星级酒店、高端住宅聚集的区域。项目占地块面积约2.2万平方米,预计总建筑面积约30万平方米。是一个集超五星级酒店、酒店式公寓、大型商业、商务写字楼于一体的地标性商业综合体发展项目。
   施伟拔公司主要任务是针对项目总体概念规划方案比选阶段的工作内容,通过现场调研,就基地的区位及外部交通条件、对外交通组织与基地内部连接、地块的可达性和交通影响评估作交通研究、分析和并提出优化方案建议。也对建筑设计单位的不同概念设计方案进行交通评议和推进。

                  

 

香港西九龙文娱发展区交通影响评估

  香港政府选定了西九龙填海区南端一幅面积约40公顷的优质海旁土地,计划邀请房地产发展公司进行发展,把这幅土地建成一个汇聚艺术,文化,商业及娱乐设施的世界级文娱艺术区,以提升香港作为亚洲文娱艺术中心的地位。施伟拔有限公司受恒基地产的委托,对该发展区进行交通影响评估工作,内容包括评估由于项目的发展所诱发的交通出行以及这些出行量对周边道路网的影响,同时对人行设施以及停车设施的设计提出了相关的建议。并利用VISSIM微观彷真模型,建立该发展区内涉及100,000行人的疏散彷真模型,其中包括该发展区内三层的3D动态行人疏散彷真演示。

                

深圳盐田CBD交通顾问咨询项目

  深圳盐田CBD项目位于深圳市盐田区中心地段,紧邻盐田区政府,占地面积13.7万平方米,建筑面积34万平方米。计划建设成以商业、办公和公寓为主,同时配有酒店、会议中心、艺术中心、绿地等设施的综合开发体,建成以后将成为盐田区新的商业和商务中心。

  施伟拔公司主要任务是在项目总体规划的基础上,根据规划用地等情况计算交通需求,进而评价周边道路、交叉口的通行能力和交通负荷以及人行、停车等设施的规模及项目和地下车库的主要出入口设置等,对周边道路及交叉口提出优化改善建议等。

              

华润新鸿基—杭州钱江新城项目交通咨询服务

  华润新鸿基有限公司将在杭州钱江新城核心区建造总用地面积约150亩、项目建筑面积达55万平方米的大型商业综合项目。项目整体定位是一个集零售、办公、娱乐、酒店、商务公寓和住宅等一系列可能性的多功能、大规模综合性城市生活中心。建成后的华润(杭州)项目将成为目前杭州规模最大的购物中心,旨在杭州钱江新城这个未来的CBD内打造一个都市综合体。此项目在总体规划和建筑方案设计阶段,为了在建筑设计时能尽量完善交通安排,以有效吸引发展项目的交通连接性,发展商邀施伟拔公司为项目交通顾问,主要负责:项目内部的交通规划如停车系统分析(包括停车需求、停车库的安排、上下客停靠位和上卸货停靠位需求和相关安排等方面)、道路循环系统分析及人行循环设施的安排,以及项目进出口安排等方面。